Urban Office mit Dachterrasse - direkt an der Venloer Straße

Daten & Fakten
Nettokaltmiete
2.178,30 EUR
Mietpreis pro m²
15,90 EUR
Nebenkosten
480,00 EUR
Miete für Tiefgarage
95,00 EUR
Bürofläche
137 m²
Etagen
2
Verfügbar ab
01.12.2019
Provision für Mieter
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Bodenbelag
PVC
klimatisiert
Nein
DV-Verkabelung
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
0 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn
5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
20 Min.
Baujahr
1992
Objektzustand
Teil vollrenoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizungsart
Zentral
Energieausweistyp
Verbrauch
Objektbeschreibung
Das um 1992 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verbirgt sich teilweise hinter einer historischen Altbaufassade sowie einer hochwertigen Klinkerfassade. Mit seinem gepflegten Eingangsbereich und den individuell geschnittenen Mietflächen bietet es alle Facetten einer urbanen und vielfältigen Immobilie. Zu den bereits ansässigen Mietern zählen ein hochwertiger Biosupermarkt, ein Florist und ein Hairstylist in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich diverse Büroeinheiten, ein Zahnarzt, ein Nachhilfe und 5 Wohneinheiten. Die im Dachgeschoss liegende und verfügbare Büroeinheit zeichnet sich durch eine verglaste Dachkuppel aus eine Dachterrasse und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die hauseigene Tiefgarage kann über das Treppenhaus erreicht werden.
Ausstattung
- Moderne Ausstattung - Personenaufzug - Bodentanks - EDV-Ausstattung CAT - Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung - moderne WC-Anlagen - hochwertiger Vinylboden - großes Oberlicht - Dachterrasse
Lage
Das mit einer historischen Altbaufassade versehene Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Szeneviertel Köln-Ehrenfeld. Kreative, mittelständische Unternehmen bis hin zu Großbetrieben haben diesen Standort gewählt, welcher sich durch die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Nahversorgung sowie den Ehrenfelder Lifestyle auszeichnet. Füßläufig erreichbar sind die U- und Straßenbahnlinie 3, 4, 5 und 13. Die Innenstadt ist in ca. drei Minuten mit dem PKW und mit den ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A1, A3 und A4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen zu erreichen und die A57 im Norden.
Anhänge
Grundriss.jpg

Kontakt
Herr Manuel Röhrig
Telefon: 0221 88 88 12-23
E-Mail: roehrig@metropol.de

Objektanschrift
Venloer Straße 254-260
50823 Köln
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