Bürofläche auf der Aachener Straße gesucht?

Daten & Fakten
Nettokaltmiete
3.750,00 EUR
Mietpreis pro m²
14,50 EUR
Nebenkosten
800,00 EUR
Bürofläche
258 m²
Etagen
6
Verfügbar ab
01.07.2021
Provision für Mieter
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Bodenbelag
Teppichboden
klimatisiert
Nein
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn
5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
20 Min.
Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Nein
Heizungsart
Zentral
Energieausweistyp
Verbrauch
Objektbeschreibung
Die großzügige Mietfläche liegt linksrheinisch in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Braunsfeld direkt an der frequentierten Aachener Straße. Mit der halbrunden Fassade an der linken Seite ist das Objekt auf dem Weg in die Innenstadt ein absoluter Blickfang. Die hauseigene Tiefgarage welche durch ein Rolltor gesichert ist, ist ein weiterer großer Vorteil des Hauses. In den letzten Monaten wurden diverse Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des gesamten Gebäudes durchgeführt. So wurde beispielsweise der Eingangsbereich aufgewertet und der Garten im Hinterhof zu einer Wohlfühloase für die Mittagspausen umgestaltet. Das Foyer wird demnächst auch noch mit hochwertigen Materialien und einem hellen Lichtkonzept neu gestaltet, sodass Ihre Repräsentanz gesteigert wird.
Ausstattung
- Attraktiver Grundriss - Mietereigener Balkon mit Blick in den neu hergestellten Großgarten - Personenaufzug vorhanden, direkte Anbindung von der Tiefgarage bis zur Mietfläche - Hauseigene Tiefgarage - repräsentatives Erscheinungsbild - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - gesicherte Fahrradstellplätze - Teppichboden - Geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten
Lage
Das repräsentative Bürogebäude mit eigener Tiefgarage befindet sich im gehobenen Kölner Westen in Braunsfeld unweit des Stadtwaldes und angrenzend zu Müngersdorf, Lindenthal und Junkersdorf. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die Sporthochschule der Universität zu Köln und das Dreifaltigkeitskrankenhaus. Der nahe gelegene Stadtwald eignet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Walking im Park, Lauftreffs und vielem mehr. Patienten, Kunden sowie Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, erreichen das Objekt bequem über den nicht weit entfernten Autobahnanschluss (A1/A4). Ohne Fahrzeug profitieren Sie von zahlreichen, fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen mit direkten Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum S-Bahn-Anschluss Weiden-West. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars für den Mittagstisch sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils 115,00€ angemietet werden. Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf
Kontakt
Herr Christian Suschycki
Telefon: 0221 88 88 12-65
E-Mail: suschycki@metropol.de

Objektanschrift
Aachener Straße 524-528
50933 Köln
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