9.000 m² Grundstück in Erftstadt: Asset- und Forward-­Deal für Metroloq Unternehmer­parks

Mit dem Erwerb zweier Liegenschaften in Erftstadt, Otto-Hahn-Allee, wächst das Light-Industrial-Portfolio des Kölner der Metroloq Unternehmerparks erfolgreich weiter. Der Unternehmerpark Erftstadt entsteht in zwei Abschnitten: Neben bereits vollvermieteten Hallen mit 4.400 m² Fläche werden bis Anfang 2023 auf dem Nachbargrundstück zwei weitere Hallenkomplexe mit rund 3.000 m² errichtet.

Unter der Marke Metroloq entwickelt die Metropol Immobiliengruppe Unternehmerparks mit flexiblen Hallen, die sich als neuartiges Plug-and-Play-Angebot vor allem an kleine und mittelständische Unternehmen richten.

 

„Eine außerordentliche Gelegenheit“, kommentiert Metroloq-Geschäftsführer Klaus G. Sack den Asset- und Forward-Deal, „der Standort in gewachsenem, mittelständischem Umfeld und mit guter Anbindung an die A1 ist ideal, sowohl im Bestand als auch mit den noch zu errichtenden Hallen können wir unser Konzept zu 100 Prozent umsetzen.“ Insgesamt 7.400 m² wird der Unternehmerpark in Erftstadt umfassen; der seit Dezember 2020 fertiggestellte Abschnitt ist mit 15 Nutzern aus unterschiedlichen Branchen bereits vollvermietet; der zweite Bauabschnitt, der vom Verkäufer fertiggestellt wird, soll bis zu zehn weitere Einheiten bieten.

„Erftstadt bestätigt unsere Prognose und Strategie“, so Klaus G. Sack weiter, „die Nachfrage nach flexiblen, zeitgemäßen, bezahlbaren Flächen ist groß.“ Die Metroloq Unternehmerparks liegen grundsätzlich am Rande der Stadt; gesucht werden vorzugsweise Grundstücke ab 10.000 Quadratmetern in einem Radius von bis zu 150 Kilometern rund um den Kölner Dom – die Rhein-Ruhr-Schiene im Fokus.

 

Metroloq Unternehmerparks – das Konzept

„Unsere Unternehmerparks sind vor allem Angebote an kleinere und mittelständische Unternehmen oder Startups, die ein kalkulierbares finanzielles Gerüst schätzen“, so Klaus G. Sack (MRICS). Neben flexiblen und teils kombinierbaren Flächengrößen, variablen Laufzeiten und standardisiert-komfortabler Ausstattung gehören auch zahlreiche nachhaltige, digitale sowie Sicherheitskomponenten zum Angebot.

Von Hallen in den Konfektionsgrößen S (100-180 m²) und M (380-512 m²) bis Größe L (900-1.800 m²) stellt Metroloq Flächen für zahlreiche Nutzungen bereit: Filial-, Lager-, Büro- oder Archivflächen, Hallen für die Konfektionierung oder Werkstätten, „Plug and Play für den Mittelstand“, verspricht Sack. WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung und Apps, über die Licht und Verbrauch gesteuert werden, dazu eine zentrale Toranlage und Außenbeleuchtung – alles ist eingerichtet, startklar, inklusive.

 

Metroloq entwickelt, baut und betreibt als langfristig engagierter Bestandshalter Unternehmerparks in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit hoher, regionaler Gewerbe-Kompetenz ist Metroloq der optimale Partner für Städte und Kommunen. Dabei unterstützt Metroloq lokale Händler, Handwerker und Gründer mit einem variablem Hallenmix, flexiblen Mietlaufzeiten und kalkulierbaren Mietkonditionen für kreative Entwicklung und dynamisches Wachstum. Die Marke Metroloq bündelt die Branchen-Expertise der Kölner Metropol Immobiliengruppe.

Weitere Informationen unter metroloq.de

ÜBER METROPOL

Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Als Bestandshalter übernehmen wir für unsere Projekte dauerhaft Verantwortung. Wir kennen die Chancen und Möglichkeit in unserer Heimatstadt Köln und den Nachbarregionen – für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien.

Metropol schafft digitale Strukturen und Prozesse für Projektentwicklung, Vermietung und Verwaltung. Alles konsequent am Mieter orientiert. Dabei gehen wir verantwortungsvoll mit Ressourcen und Menschen um. Persönliche Motivation und Identifikation mit den Aufgaben prägen das Unternehmen. Unsere Werte und langjährige Partnerschaften machen Metropol damit zu einem attraktiven Arbeitgeber und Vermieter.

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