Digitalisierte Hallen und Smart-Solutions sind längst kein Modetrend mehr, sondern dienen ganz konkreten Zielen: Sie verbessern das Nutzererlebnis, erleichtern Verwaltungsprozesse und unterstützen Nachhaltigkeit. Über den Einsatz von Smart-Technologien und deren Einfluss auf unsere Mieter haben wir mit Kristina Hollerbaum, Leiterin der Metroloq Projektentwicklung, gesprochen.

Wenn wir von einer „smarten Halle“ sprechen, was verstehen wir bei Metroloq darunter? Und welche Smart-Features gibt es konkret?

Eine Halle ist dann smart, wenn sie für die Mieter und für die Verwaltung echte Vereinfachungen schafft. Ziel ist es, das Nutzungserlebnis zu verbessern und Verwaltungsaufgaben zu erleichtern. Dafür haben wir digitale Türschlösser, E-Mobilitätslösungen, Sensorik für Licht, Temperatur, Feuchtigkeit und Bewegung, energieeffiziente Beleuchtung mit Präsenzmeldern sowie vorinstalliertes Internet. All das wird in einer Smart-App gebündelt, sodass sich die Funktionen zentral und unkompliziert steuern lassen.

Solche Lösungen nehmen den Unternehmern operative Last ab und schaffen Freiraum für ihr Kerngeschäft.

Welche Funktion ist bei unseren Mietern am beliebtesten?

Ganz klar der digitale Zugang. Das hat auch unsere letzte Mieterumfrage im Unternehmerpark Pulheim-Brauweiler gezeigt. Der Zugang lässt sich flexibel vergeben und ändern – ohne Schlüsselübergabe. Kommt zum Beispiel ein Lieferant, während niemand vor Ort ist, kann der Zutritt einfach über die App gesteuert werden. Das ist ein großer Vorteil auch für die Verwaltung und für Handwerker oder Dienstleister, die so auch aus der Ferne Zugang erhalten können.

Und deiner Meinung nach, welche Funktion ist auch besonders wichtig?

Für mich ist es die transparente Datenverfügbarkeit zu Verbrauchswerten. Wir stellen unseren Mietern diese Daten zur Verfügung, damit sie ihr Verhalten aktiv steuern können. Wer weiß, dass er viel verbraucht, kann reagieren und seinen Verbrauch anpassen. Ohne Daten fehlt diese Möglichkeit. Genau diese Transparenz schafft Handlungsoptionen.

Wie stellt man sicher, dass Smart-Technologien nicht übertrieben werden? Gibt es Lösungen, die in der Praxis überschätzt sind?

Entscheidend ist, sich an den realen Bedürfnissen der Mieter zu orientieren. Bei Metroloq haben wir unterschiedliche Hallentypen und Nutzerprofile. Für ein Lager ist zum Beispiel die Kontrolle von Temperatur und Luftfeuchtigkeit wichtig – für andere Unternehmen dagegen völlig irrelevant. Deshalb führen wir Smart- und Digital-Technologien schrittweise ein, angepasst an die tatsächlichen Anforderungen. Dafür führen wir regelmäßig Umfragen unter unseren Mietern durch.

Bereits jetzt läuft die Vermietung der modernen und flexiblen Gewerbeflächen im Unternehmerpark Bornheim, welche ab Oktober von unseren Mietern bezogen werden können.

👉 Jetzt informieren und Besichtigungstermin sichern:
📞 0221 888 812 – 470
📧 vermietung@metroloq.de
🌐 bornheim.metroloq.de