Zwischen Höhen­beschränkung und urbanem Porenzial - Benjamin Wardemann im Talk mit dem Immobilien­manager

Die Unternehmerrunde Köln Wohnen, organisiert von Roswitha Loibl, aktuell im Immobilienmanager nachzulesen, hat die größte Herausforderung und Aufgabe, vor der Köln steht, auf den Punkt gebracht: „Stadt und Immobilienbranche müssen an einem Strang ziehen.“. Und hier fügt Metropol-Geschäftsführer Benjamin Wardemann ausdrücklich noch hinzu: „Endlich, unbedingt, schnellstmöglich.“

Darin ist sich die Runde einig:

• Klaus Küppers, Niederlassungsleiter Köln, Pandion
• Matthias Wirtz, Leiter Research bei KSK Immobilien
• Michael Buchholz, Leiter Aurelis Region West und Geschäftsführer Aurelis

Schon allein die Tatsache, dass immer wieder Zahlen im Raum stehen, die für Verwirrung sorgen: tausende Wohnungen im Bauüberhang, tausende Wohnungen noch gar nicht begonnen. Im IM-Talk fragt Wardemann – vielleicht etwas ironisch, aber doch völlig ernst: „Wer bevorratet denn Grundstücke?“. Zustimmung dafür in der Runde. Aber es hilft ja alles nichts: Wenn nicht Köln – welche Stadt und Region sollte dann überhaupt noch Potenzial haben? Von Mangel an Möglichkeiten in unserer Rheinmetropole kann doch keine Rede sein:

• Zusammenarbeit -> nicht noch „höheren Abstimmungsbedarf durch mehr Schnittstellen“, wie Michael Buchholz zu Recht befürchtet; das Wohnungsbauforum ist ein Anfang, hier ist allerdings noch viel Platz nach oben,
• genauso wie beim städtischen Höhenkonzept -> muss schlicht und einfach erweitert werden; Matthias Wirtz pflichtet ausdrücklich bei: „Es gibt viel Nachverdichtungspotenzial, die Stadt verträgt mehr als nur drei Geschosse.“
• Mülheim und Kalk -> nur zwei Beispiele für bislang oft unterschätzte Stadtviertel, dabei mit großem Potenzial – ebenso wie Ehrenfeld Widdersdorfer Straße/Melatengürtel bis Technologiepark. Klaus Küppers spricht von „qualitätsvoller urbaner Mischnutzung“. Ja genau!

Spannende Runde also zu einem spannenden, vor allem drängenden Thema: Köln als Wohn- und Lebensraum, als Wirtschaftsstandort zu erhalten bzw. weiter zu entwickeln, ist eine vorrangige Aufgabe von Immobilienexperten – gemeinsam mit der Stadt. Metropol als langjähriger Bestandshalter und Immobilienentwickler wird sich wie auch alle Partner hier – dafür mit ganzer Kraft einsetzen.

Das volltändige Interview mit den Experten in der aktuellen IM-Ausgabe 08/2021 (Kölner Edition).